Date de livraison 2026-09-16

98 République

Le Blanc-Mesnil - 93150

98 avenue de la République 93150 Le Blanc-Mesnil

Du 2 au 3 pièces - jusqu'à 68 m²

TVA 5,5%

à partir de

228 001 €

TVA 20%

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259 338 €

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PINEL

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Une promotion

En plein centre-ville du Blanc-Mesnil

Une résidence signée TRIANON PROMOTION & ATOME PROMOTION, en plein centre-ville du Blanc-Mesnil. Située à moins de 10 minutes à pied de la gare du RER B, la résidence « 98 République » possède tous les avantages d'une belle adresse conviviale : écoles, commerces et services à quelques pas. 40 appartements, du 2 au 5 pièces, ont été conçus pour privilégier le confort et la luminosité ; ils disposent tous d'un espace extérieur à usage privatif (jardin, balcon ou terrasse) et la plupart bénéficieront d’un parking sécurisé en sous-sol.

Avenue de la République, un environnement vivant & connecté

Une résidence élégante aux prestations soignées

Appartements neufs du 2 au 5 pièces

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Appartements 2 pièces jusqu’à 45.54 m² De 228 001 € à 261 612 €
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- Lot A03 Appartement 2 pièces Terrasse - Jardin - Parking 230 001 € ^{TVA 5,5%} 261 612 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  45,54 m²
  
  Surface Annexe
  
  19,11 m²
  
  Étage
  
  R+1
- Lot B12 Appartement 2 pièces Balcon - Parking 228 001 € ^{TVA 5,5%} 259 338 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  45,50 m²
  
  Surface Annexe
  
  4,57 m²
  
  Étage
  
  R+1
Appartements 3 pièces jusqu’à 68.15 m² De 276 001 € à 340 096 €
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- Lot A12 Appartement 3 pièces Balcon - Parking 281 001 € ^{TVA 5,5%} 319 622 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  66,14 m²
  
  Surface Annexe
  
  5,47 m²
  
  Étage
  
  R+1
- Lot A42 Appartement 3 pièces Balcon - Parking 294 001 € ^{TVA 5,5%} 334 409 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  66,95 m²
  
  Surface Annexe
  
  4,62 m²
  
  Étage
  
  R+4
- Lot A32 Appartement 3 pièces Balcon - Parking 291 001 € ^{TVA 5,5%} 330 996 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  66,14 m²
  
  Surface Annexe
  
  5,47 m²
  
  Étage
  
  R+3
- Lot A14 Appartement 3 pièces Balcon - Parking 284 001 € ^{TVA 5,5%} 323 034 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  68,15 m²
  
  Surface Annexe
  
  5,49 m²
  
  Étage
  
  R+1
- Lot B23 Appartement 3 pièces Balcon - Parking 289 001 € ^{TVA 5,5%} 328 721 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  63,28 m²
  
  Surface Annexe
  
  4,31 m²
  
  Étage
  
  R+2
- Lot A24 Appartement 3 pièces Balcon - Parking 289 001 € ^{TVA 5,5%} 328 721 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  68,15 m²
  
  Surface Annexe
  
  5,49 m²
  
  Étage
  
  R+2
- Lot B13 Appartement 3 pièces Loggia - Parking 284 001 € ^{TVA 5,5%} 323 034 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  63,28 m²
  
  Surface Annexe
  
  4,31 m²
  
  Étage
  
  R+1
- Lot A22 Appartement 3 pièces Balcon - Parking 286 001 € ^{TVA 5,5%} 325 309 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  66,14 m²
  
  Surface Annexe
  
  5,47 m²
  
  Étage
  
  R+2
- Lot B34 Appartement 3 pièces Balcon - Parking 277 001 € ^{TVA 5,5%} 315 072 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  57,99 m²
  
  Surface Annexe
  
  4,70 m²
  
  Étage
  
  R+4
- Lot B01 Appartement 3 pièces Terrasse - Jardin - Parking 276 001 € ^{TVA 5,5%} 313 935 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  60,71 m²
  
  Surface Annexe
  
  41,77 m²
  
  Étage
  
  RDC
- Lot B44 Appartement 3 pièces Balcon - Parking 280 001 € ^{TVA 5,5%} 318 484 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  58,01 m²
  
  Surface Annexe
  
  6,04 m²
  
  Étage
  
  R+4
- Lot B41 Appartement 3 pièces Terrasse - Balcon - Parking 299 001 € ^{TVA 5,5%} 340 096 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  67,22 m²
  
  Surface Annexe
  
  29,48 m²
  
  Étage
  
  R+4
- Lot A31 Appartement 3 pièces Balcon - Parking 286 001 € ^{TVA 5,5%} 325 309 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  60,84 m²
  
  Surface Annexe
  
  6,53 m²
  
  Étage
  
  R+3

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Votre futur bien, comme si vous y étiez

Avenue de la République : une adresse centrale

En plein cœur de ville, la résidence 98 République dispose d'une excellente desserte en transports en commun : la gare RER ne se situe qu'à 10 minutes à pied.

A proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces et services pour un quotidien serein. Le marché, par exemple, est accessible en moins de 10 minutes à pied.

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Grand Lancement

Novembre 2022

Commercialisation

En cours

Livraison prévisionnelle

3ème trimestre 2026

Les dispositifs financiers éligibles pour ce programme

Pour habiter

TVA taux réduit 5,5%

Dans certaines zones définies, vous pouvez acheter votre logement moins cher grâce à un taux de TVA réduit à 5,5 %. Ce dispositif est mis en place selon certaines conditions :

- l’opération d’acquisition concerne un logement à usage de résidence principale ;
- l’acheteur doit y résider pendant au minimum 10 ans ;
- ses revenus sont inférieurs aux plafonds fixés.

PTZ

Le PTZ est un prêt gratuit, c'est à dire qu'il permet d'emprunter jusqu'à 40% du montant de votre acquisition avec un taux d'intérêt égal à 0%. Le montant éligible est calculé sur la base de vos revenus et de la zone géographique du bien.

Pour souscrire au PTZ, il faut pour cela acheter votre bien au titre de résidence principale et être primo-accédant (premier achat immobilier) ou non propriétaire de votre résidence principale depuis au moins 2 ans.

Pour investir

Loi Pinel

L’un des principes du dispositif Pinel est d’offrir une importante réduction d’impôt à l’investisseur.

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation permettant aux contribuables d’investir dans l’immobilier locatif et de bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée d’engagement pouvant atteindre 63 000€ sur une période maximale de 12 ans.