98 République

Le Blanc-Mesnil - 93150

98 avenue de la République 93150 Le Blanc-Mesnil

Du 2 au 4 pièces - jusqu'à 91 m²

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En plein centre-ville du Blanc-Mesnil

Une résidence signée TRIANON PROMOTION & ATOME PROMOTION, en plein centre-ville du Blanc-Mesnil. Située à moins de 10 minutes à pied de la gare du RER B, la résidence « 98 République » possède tous les avantages d'une belle adresse conviviale : écoles, commerces et services à quelques pas. 40 appartements, du 2 au 5 pièces, ont été conçus pour privilégier le confort et la luminosité ; ils disposent tous d'un espace extérieur à usage privatif (jardin, balcon ou terrasse) et la plupart bénéficieront d’un parking sécurisé en sous-sol.

Avenue de la République, un environnement vivant & connecté

Une résidence élégante aux prestations soignées

Appartements neufs du 2 au 5 pièces

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Appartements 2 pièces jusqu’à 45.54 m² De 213 000 € à 261 611 €
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- Lot B33 Appartement 2 pièces Balcon 217 000 € ^{TVA 5,5%} 246 825 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  40,68 m²
  
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  5,47 m²
  
  Étage
  
  R+3
- Lot B15 Appartement 2 pièces Balcon 213 000 € ^{TVA 5,5%} 242 275 € ^{TVA 20%}
  
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  R+1
- Lot A03 Appartement 2 pièces Terrasse - Jardin 230 000 € ^{TVA 5,5%} 261 611 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  45,54 m²
  
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  19,11 m²
  
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  R+1
- Lot B12 Appartement 2 pièces Balcon 228 000 € ^{TVA 5,5%} 259 337 € ^{TVA 20%}
  
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  45,50 m²
  
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- Lot A43 Appartement 2 pièces Balcon 220 000 € ^{TVA 5,5%} 250 237 € ^{TVA 20%}
  
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  41,93 m²
  
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Appartements 3 pièces jusqu’à 68.15 m² De 267 000 € à 340 095 €
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- Lot A12 Appartement 3 pièces Balcon 281 000 € ^{TVA 5,5%} 319 621 € ^{TVA 20%}
  
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  66,14 m²
  
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- Lot A42 Appartement 3 pièces Balcon 294 000 € ^{TVA 5,5%} 334 408 € ^{TVA 20%}
  
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  66,95 m²
  
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- Lot A32 Appartement 3 pièces Balcon 291 000 € ^{TVA 5,5%} 330 995 € ^{TVA 20%}
  
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- Lot A14 Appartement 3 pièces Balcon 284 000 € ^{TVA 5,5%} 323 033 € ^{TVA 20%}
  
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  68,15 m²
  
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  5,49 m²
  
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- Lot B23 Appartement 3 pièces Balcon 289 000 € ^{TVA 5,5%} 328 720 € ^{TVA 20%}
  
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  4,31 m²
  
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- Lot A24 Appartement 3 pièces Balcon 289 000 € ^{TVA 5,5%} 328 720 € ^{TVA 20%}
  
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- Lot B13 Appartement 3 pièces Loggia 284 000 € ^{TVA 5,5%} 323 033 € ^{TVA 20%}
  
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- Lot B11 Appartement 3 pièces Balcon 269 000 € ^{TVA 5,5%} 305 972 € ^{TVA 20%}
  
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  59,66 m²
  
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- Lot B16 Appartement 3 pièces Balcon 267 000 € ^{TVA 5,5%} 303 697 € ^{TVA 20%}
  
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  57,99 m²
  
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  4,70 m²
  
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- Lot B26 Appartement 3 pièces Balcon 272 000 € ^{TVA 5,5%} 309 384 € ^{TVA 20%}
  
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- Lot A22 Appartement 3 pièces Balcon 286 000 € ^{TVA 5,5%} 325 308 € ^{TVA 20%}
  
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  66,14 m²
  
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- Lot A11 Appartement 3 pièces Balcon 276 000 € ^{TVA 5,5%} 313 934 € ^{TVA 20%}
  
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- Lot B34 Appartement 3 pièces Balcon 277 000 € ^{TVA 5,5%} 315 071 € ^{TVA 20%}
  
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- Lot B01 Appartement 3 pièces Terrasse - Jardin 276 000 € ^{TVA 5,5%} 313 934 € ^{TVA 20%}
  
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  60,71 m²
  
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  41,77 m²
  
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  RDC
- Lot B44 Appartement 3 pièces Balcon 280 000 € ^{TVA 5,5%} 318 483 € ^{TVA 20%}
  
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- Lot B41 Appartement 3 pièces Terrasse - Balcon 299 000 € ^{TVA 5,5%} 340 095 € ^{TVA 20%}
  
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  67,22 m²
  
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  29,48 m²
  
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- Lot B32 Appartement 3 pièces Terrasse - Balcon 270 000 € ^{TVA 5,5%} 307 109 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  59,44 m²
  
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  12,15 m²
  
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- Lot A34 Appartement 3 pièces Balcon 294 000 € ^{TVA 5,5%} 334 408 € ^{TVA 20%}
  
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  5,49 m²
  
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- Lot A31 Appartement 3 pièces Balcon 286 000 € ^{TVA 5,5%} 325 308 € ^{TVA 20%}
  
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- Lot A21 Appartement 3 pièces Balcon 281 000 € ^{TVA 5,5%} 319 621 € ^{TVA 20%}
  
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  60,84 m²
  
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  6,53 m²
  
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  R+2
- Lot B21 Appartement 3 pièces Balcon 274 000 € ^{TVA 5,5%} 311 659 € ^{TVA 20%}
  
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  59,66 m²
  
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  3,79 m²
  
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Appartements 4 pièces jusqu’à 91.42 m² De 330 000 € à 409 479 €
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- Lot A02 Appartement 4 pièces Terrasse - Jardin 330 000 € ^{TVA 5,5%} 375 356 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  79,18 m²
  
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  61,96 m²
  
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  RDC
  
  Orientation
  
  sud_ouest
- Lot A01 Appartement 4 pièces Terrasse - Jardin 333 000 € ^{TVA 5,5%} 378 768 € ^{TVA 20%}
  
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  83,48 m²
  
  Surface Annexe
  
  69,52 m²
  
  Étage
  
  RDC
- Lot B31 Appartement 4 pièces Terrasse 360 000 € ^{TVA 5,5%} 409 479 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  91,42 m²
  
  Surface Annexe
  
  71,98 m²
  
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  R+3
  
  Orientation
  
  sud_ouest

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Avenue de la République : une adresse centrale

En plein cœur de ville, la résidence 98 République dispose d'une excellente desserte en transports en commun : la gare RER ne se situe qu'à 10 minutes à pied.

A proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces et services pour un quotidien serein. Le marché, par exemple, est accessible en moins de 10 minutes à pied.

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Grand Lancement

Novembre 2022

Commercialisation

En cours

Livraison prévisionnelle

3ème trimestre 2025

Les dispositifs financiers éligibles pour ce programme

Pour habiter

TVA taux réduit 5,5%

Dans certaines zones définies, vous pouvez acheter votre logement moins cher grâce à un taux de TVA réduit à 5,5 %. Ce dispositif est mis en place selon certaines conditions :

- l’opération d’acquisition concerne un logement à usage de résidence principale ;
- l’acheteur doit y résider pendant au minimum 10 ans ;
- ses revenus sont inférieurs aux plafonds fixés.

PTZ

Le PTZ est un prêt gratuit, c'est à dire qu'il permet d'emprunter jusqu'à 40% du montant de votre acquisition avec un taux d'intérêt égal à 0%. Le montant éligible est calculé sur la base de vos revenus et de la zone géographique du bien.

Pour souscrire au PTZ, il faut pour cela acheter votre bien au titre de résidence principale et être primo-accédant (premier achat immobilier) ou non propriétaire de votre résidence principale depuis au moins 2 ans.

Pour investir

Loi Pinel

L’un des principes du dispositif Pinel est d’offrir une importante réduction d’impôt à l’investisseur.

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation permettant aux contribuables d’investir dans l’immobilier locatif et de bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée d’engagement pouvant atteindre 63 000€ sur une période maximale de 12 ans.