Enoma Residentiel

Terrasses de Neuville

Champigny-sur-Marne - 94500
133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
Terrasses de Neuville
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Du Studio au 5 pièces - jusqu'à 106 m²
TVA 5,5%
à partir de
216 000 €
TVA 20%
à partir de
223 000 €
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Les Terrasse de Neuville, une nouvelle adresse inédite en entrée de ville

Dans le quartier convivial et agréable du Plateau, découvrez une résidence à l'architecture néo-classique. Les logements aux volumes généreux, déclinés du studio au 5 pièces, sont ouverts sur un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin ! Le cœur d’îlot central, véritable jardin en ville, devient un lieu de détente pour les résidents. Des lignes de bus en pied d’immeuble vous permettront de rejoindre les différentes gares RER A & E avoisinantes et le centre-ville de Champigny-sur-Marne. *conditions auprès de votre conseiller
  • Ce programme bénéficie de la TVA 5,5 %*
  • Du studio au 5 pièces
  • De très beaux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin
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    • De 223 000 € à 229 000 €
      • Appartement Studio Terrasse 223 000 € TVA 20%
        Surface habitable
        34,68 m²
        Surface Annexe
        20,19 m²
        Étage
        5e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 351 Appartement Studio - 34.68 m²
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      • Appartement Studio Terrasse 229 000 € TVA 20%
        Surface habitable
        34,13 m²
        Surface Annexe
        22,98 m²
        Étage
        5e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 353 Appartement Studio - 34.68 m²
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    • De 216 000 € à 274 123 €
      • Appartement 2 pièces Balcon 220 000 € TVA 5,5% 250 237 € TVA 20%
        Surface habitable
        46,89 m²
        Surface Annexe
        5,85 m²
        Étage
        1e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 317 Appartement 2 pièces - 52.29 m²
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      • Appartement 2 pièces Terrasse 218 000 € TVA 5,5% 247 962 € TVA 20%
        Surface habitable
        44,01 m²
        Surface Annexe
        8,00 m²
        Étage
        rdc
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 305 Appartement 2 pièces - 52.29 m²
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      • Appartement 2 pièces Terrasse 239 000 € TVA 5,5% 271 848 € TVA 20%
        Surface habitable
        49,80 m²
        Surface Annexe
        7,00 m²
        Étage
        rdc
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 304 Appartement 2 pièces - 52.29 m²
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      • Appartement 2 pièces Terrasse 216 000 € TVA 5,5% 245 687 € TVA 20%
        Surface habitable
        46,62 m²
        Surface Annexe
        8,52 m²
        Étage
        rdc
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 307 Appartement 2 pièces - 52.29 m²
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      • Appartement 2 pièces Balcon 222 000 € TVA 5,5% 252 512 € TVA 20%
        Surface habitable
        46,89 m²
        Surface Annexe
        5,85 m²
        Étage
        2e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 327 Appartement 2 pièces - 52.29 m²
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      • Appartement 2 pièces Balcon 226 000 € TVA 5,5% 257 062 € TVA 20%
        Surface habitable
        46,89 m²
        Surface Annexe
        5,85 m²
        Étage
        4e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 347 Appartement 2 pièces - 52.29 m²
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      • Appartement 2 pièces Balcon 224 000 € TVA 5,5% 254 787 € TVA 20%
        Surface habitable
        46,89 m²
        Surface Annexe
        5,85 m²
        Étage
        3e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 337 Appartement 2 pièces - 52.29 m²
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      • Appartement 2 pièces Terrasse 247 962 € TVA 20%
        Surface habitable
        43,60 m²
        Surface Annexe
        15,17 m²
        Étage
        rdc
      • Appartement 2 pièces Terrasse 274 123 € TVA 20%
        Surface habitable
        52,29 m²
        Surface Annexe
        5,00 m²
        Étage
        rdc
    • De 286 000 € à 366 256 €
      • Appartement 3 pièces Balcon 286 000 € TVA 5,5% 325 308 € TVA 20%
        Surface habitable
        65,21 m²
        Surface Annexe
        6,75 m²
        Étage
        3e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 132 Appartement 3 pièces - 70.11 m²
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      • Appartement 3 pièces Balcon 289 000 € TVA 5,5% 328 720 € TVA 20%
        Surface habitable
        65,21 m²
        Surface Annexe
        6,75 m²
        Étage
        4e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 142 Appartement 3 pièces - 70.11 m²
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      • Appartement 3 pièces Terrasse - Balcon 322 000 € TVA 5,5% 366 256 € TVA 20%
        Surface habitable
        70,11 m²
        Surface Annexe
        27,20 m²
        Étage
        5e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 152 Appartement 3 pièces - 70.11 m²
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      • Appartement 3 pièces Balcon 297 187 € TVA 5,5% 338 033 € TVA 20%
        Surface habitable
        65,21 m²
        Surface Annexe
        6,75 m²
        Étage
        2e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 122 Appartement 3 pièces - 70.11 m²
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      • Appartement 3 pièces Terrasse 318 483 € TVA 20%
        Surface habitable
        64,43 m²
        Surface Annexe
        8,60 m²
        Étage
        rdc
    • De 326 000 € à 420 853 €
      • Appartement 4 pièces Balcon 336 000 € TVA 5,5% 382 180 € TVA 20%
        Surface habitable
        80,36 m²
        Surface Annexe
        6,88 m²
        Étage
        3e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 133 Appartement 4 pièces - 84.56 m²
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      • Appartement 4 pièces Terrasse - Balcon 345 000 € TVA 5,5% 392 417 € TVA 20%
        Surface habitable
        79,47 m²
        Surface Annexe
        14,32 m²
        Étage
        1e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 313 Appartement 4 pièces - 84.56 m²
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      • Appartement 4 pièces Balcon 348 000 € TVA 5,5% 395 829 € TVA 20%
        Surface habitable
        79,47 m²
        Surface Annexe
        14,32 m²
        Étage
        2e
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        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 323 Appartement 4 pièces - 84.56 m²
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      • Appartement 4 pièces Balcon 338 000 € TVA 5,5% 384 455 € TVA 20%
        Surface habitable
        77,03 m²
        Surface Annexe
        4,28 m²
        Étage
        4e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 346 Appartement 4 pièces - 84.56 m²
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      • Appartement 4 pièces Balcon 333 000 € TVA 5,5% 378 768 € TVA 20%
        Surface habitable
        77,03 m²
        Surface Annexe
        4,28 m²
        Étage
        2e
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        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 326 Appartement 4 pièces - 84.56 m²
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      • Appartement 4 pièces Balcon 352 000 € TVA 5,5% 400 379 € TVA 20%
        Surface habitable
        79,47 m²
        Surface Annexe
        14,32 m²
        Étage
        3e
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        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 333 Appartement 4 pièces - 84.56 m²
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      • Appartement 4 pièces Balcon 336 000 € TVA 5,5% 382 180 € TVA 20%
        Surface habitable
        80,73 m²
        Surface Annexe
        9,70 m²
        Étage
        2e
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        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 121 Appartement 4 pièces - 84.56 m²
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      • Appartement 4 pièces Terrasse 329 000 € TVA 5,5% 374 218 € TVA 20%
        Surface habitable
        77,03 m²
        Surface Annexe
        6,00 m²
        Étage
        1e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 316 Appartement 4 pièces - 84.56 m²
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      • Appartement 4 pièces Terrasse 326 000 € TVA 5,5% 370 806 € TVA 20%
        Surface habitable
        80,73 m²
        Surface Annexe
        7,83 m²
        Étage
        1e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 111 Appartement 4 pièces - 84.56 m²
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      • Appartement 4 pièces Terrasse 370 000 € TVA 5,5% 420 853 € TVA 20%
        Surface habitable
        84,56 m²
        Surface Annexe
        14,54 m²
        Étage
        5e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 352 Appartement 4 pièces - 84.56 m²
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      • Appartement 4 pièces Balcon 328 000 € TVA 5,5% 373 081 € TVA 20%
        Surface habitable
        80,36 m²
        Surface Annexe
        6,88 m²
        Étage
        1e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 113 Appartement 4 pièces - 84.56 m²
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      • Appartement 4 pièces Terrasse - Balcon 346 000 € TVA 5,5% 393 555 € TVA 20%
        Surface habitable
        75,14 m²
        Surface Annexe
        20,00 m²
        Étage
        4e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 343 Appartement 4 pièces - 84.56 m²
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      • Appartement 4 pièces Balcon 332 000 € TVA 5,5% 377 630 € TVA 20%
        Surface habitable
        80,36 m²
        Surface Annexe
        6,88 m²
        Étage
        2e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 123 Appartement 4 pièces - 84.56 m²
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      • Appartement 4 pièces Balcon 339 000 € TVA 5,5% 385 592 € TVA 20%
        Surface habitable
        80,36 m²
        Surface Annexe
        6,88 m²
        Étage
        4e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 143 Appartement 4 pièces - 84.56 m²
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      • Appartement 4 pièces Balcon 328 813 € TVA 5,5% 374 005 € TVA 20%
        Surface habitable
        80,66 m²
        Surface Annexe
        9,70 m²
        Étage
        4e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 141 Appartement 4 pièces - 84.56 m²
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      • Appartement 4 pièces Balcon 340 000 € TVA 5,5% 386 730 € TVA 20%
        Surface habitable
        80,73 m²
        Surface Annexe
        9,70 m²
        Étage
        3e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 131 Appartement 4 pièces - 84.56 m²
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    • De 484 000 € à 550 521 €
      • Appartement 5 pièces Terrasse 484 000 € TVA 5,5% 550 521 € TVA 20%
        Surface habitable
        105,82 m²
        Surface Annexe
        74,60 m²
        Étage
        5e
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        Champigny-sur-Marne
        133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne
        Lot 354 Appartement 5 pièces - 105.82 m²
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    Une commune paisible et bien située

    Champigny-sur-Marne est une ville idéalement située en bord de Marne. Elle possède un emplacement stratégique grâce à sa proximité avec l’Est de Paris. Bien desservie grâce à deux lignes de RER, A & E, et l’arrivée du métro ligne 15, elle dispose d’un bon tissu économique, avec plus de 700 commerces, 4 zones d’activités, et totalise 2 200 entreprises et 4 000 salariés. 

    Champigny-sur-Marne possède également d’un joli patrimoine culturel, et compte de très nombreux espaces verts et parcs de qualité.

    Avec de nombreux grands projets en cours, Champigny-sur-Marne poursuit son développement pour devenir une commune incontournable du Val-de-Marne 


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    Grand Lancement
    Septembre 2023
    État d'avancement
    Commercialisation
    En cours
    Actabilité
    Octobre 2024
    Livraison prévisionnelle
    3ème trimestre 2026

    Les dispositifs financiers éligibles pour ce programme

    Pour habiter
    TVA taux réduit 5,5%

    Dans certaines zones définies, vous pouvez acheter votre logement moins cher grâce à un taux de TVA réduit à 5,5 %. Ce dispositif est mis en place selon certaines conditions :

    - l’opération d’acquisition concerne un logement à usage de résidence principale ;
    - l’acheteur doit y résider pendant au minimum 10 ans ;
    - ses revenus sont inférieurs aux plafonds fixés.

    PTZ

    Le PTZ est un prêt gratuit, c'est à dire qu'il permet d'emprunter jusqu'à 40% du montant de votre acquisition avec un taux d'intérêt égal à 0%. Le montant éligible est calculé sur la base de vos revenus et de la zone géographique du bien.

    Pour souscrire au PTZ, il faut pour cela acheter votre bien au titre de résidence principale et être primo-accédant (premier achat immobilier) ou non propriétaire de votre résidence principale depuis au moins 2 ans.

    Pour investir
    Loi Pinel

    L’un des principes du dispositif Pinel est d’offrir une importante réduction d’impôt à l’investisseur.

    La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation permettant aux contribuables d’investir dans l’immobilier locatif et de bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée d’engagement pouvant atteindre 63 000€ sur une période maximale de 12 ans.

    Terrasses de Neuville
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