Terrasses de Neuville

Champigny-sur-Marne - 94500

133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne

Du Studio au 5 pièces - jusqu'à 106 m²

TVA 5,5%

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189 000 €

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214 976 €

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Les Terrasse de Neuville, une nouvelle adresse inédite en entrée de ville

Dans le quartier convivial et agréable du Plateau, découvrez une résidence à l'architecture néo-classique. Les logements aux volumes généreux, déclinés du studio au 5 pièces, sont ouverts sur un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin ! Le cœur d’îlot central, véritable jardin en ville, devient un lieu de détente pour les résidents. Des lignes de bus en pied d’immeuble vous permettront de rejoindre les différentes gares RER A & E avoisinantes et le centre-ville de Champigny-sur-Marne. *conditions auprès de votre conseiller

Ce programme bénéficie de la TVA 5,5 %*

Du studio au 5 pièces

De très beaux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin

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Studios jusqu’à 36.64 m² De 189 000 € à 229 000 €
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- Lot 351 Appartement Studio Terrasse 223 000 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  34,68 m²
  
  Surface Annexe
  
  20,19 m²
  
  Étage
  
  5e
- Lot 353 Appartement Studio Terrasse 229 000 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  34,13 m²
  
  Surface Annexe
  
  22,98 m²
  
  Étage
  
  5e
- Lot 101 Appartement Studio Terrasse 189 000 € ^{TVA 5,5%} 214 976 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  36,64 m²
  
  Surface Annexe
  
  9,20 m²
  
  Étage
  
  rdc
Appartements 2 pièces jusqu’à 49.8 m² De 214 000 € à 271 848 €
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- Lot 317 Appartement 2 pièces Balcon 220 000 € ^{TVA 5,5%} 250 237 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  46,89 m²
  
  Surface Annexe
  
  5,85 m²
  
  Étage
  
  1e
- Lot 305 Appartement 2 pièces Terrasse 218 000 € ^{TVA 5,5%} 247 962 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  44,01 m²
  
  Surface Annexe
  
  8,00 m²
  
  Étage
  
  rdc
- Lot 304 Appartement 2 pièces Terrasse 239 000 € ^{TVA 5,5%} 271 848 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  49,80 m²
  
  Surface Annexe
  
  7,00 m²
  
  Étage
  
  rdc
- Lot 324 Appartement 2 pièces Balcon 214 000 € ^{TVA 5,5%} 243 412 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  44,06 m²
  
  Surface Annexe
  
  2,51 m²
  
  Étage
  
  2e
- Lot 307 Appartement 2 pièces Terrasse 216 000 € ^{TVA 5,5%} 245 687 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  46,62 m²
  
  Surface Annexe
  
  8,52 m²
  
  Étage
  
  rdc
- Lot 327 Appartement 2 pièces Balcon 222 000 € ^{TVA 5,5%} 252 512 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  46,89 m²
  
  Surface Annexe
  
  5,85 m²
  
  Étage
  
  2e
- Lot 315 Appartement 2 pièces Balcon 214 000 € ^{TVA 5,5%} 243 412 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  44,35 m²
  
  Surface Annexe
  
  2,51 m²
  
  Étage
  
  1e
- Lot 347 Appartement 2 pièces Balcon 226 000 € ^{TVA 5,5%} 257 062 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  46,89 m²
  
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  5,85 m²
  
  Étage
  
  4e
- Lot 337 Appartement 2 pièces Balcon 224 000 € ^{TVA 5,5%} 254 787 € ^{TVA 20%}
  
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  46,89 m²
  
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  5,85 m²
  
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  3e
Appartements 3 pièces jusqu’à 70.11 m² De 250 000 € à 366 256 €
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- Lot 132 Appartement 3 pièces Balcon 286 000 € ^{TVA 5,5%} 325 308 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  65,21 m²
  
  Surface Annexe
  
  6,75 m²
  
  Étage
  
  3e
- Lot 142 Appartement 3 pièces Balcon 289 000 € ^{TVA 5,5%} 328 720 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  65,21 m²
  
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  6,75 m²
  
  Étage
  
  4e
- Lot 152 Appartement 3 pièces Terrasse - Balcon 322 000 € ^{TVA 5,5%} 366 256 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  70,11 m²
  
  Surface Annexe
  
  27,20 m²
  
  Étage
  
  5e
- Lot 122 Appartement 3 pièces Balcon 284 000 € ^{TVA 5,5%} 323 033 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  65,21 m²
  
  Surface Annexe
  
  6,75 m²
  
  Étage
  
  2e
- Lot 322 Appartement 3 pièces Balcon 250 000 € ^{TVA 5,5%} 284 360 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  57,37 m²
  
  Surface Annexe
  
  4,51 m²
  
  Étage
  
  2e
- Lot 342 Appartement 3 pièces Balcon 255 000 € ^{TVA 5,5%} 290 047 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  57,37 m²
  
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  4,51 m²
  
  Étage
  
  4e
Appartements 4 pièces jusqu’à 84.56 m² De 326 000 € à 420 853 €
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- Lot 133 Appartement 4 pièces Balcon 336 000 € ^{TVA 5,5%} 382 180 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  80,36 m²
  
  Surface Annexe
  
  6,88 m²
  
  Étage
  
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- Lot 313 Appartement 4 pièces Terrasse - Balcon 345 000 € ^{TVA 5,5%} 392 417 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  79,47 m²
  
  Surface Annexe
  
  14,32 m²
  
  Étage
  
  1e
- Lot 323 Appartement 4 pièces Balcon 348 000 € ^{TVA 5,5%} 395 829 € ^{TVA 20%}
  
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  79,47 m²
  
  Surface Annexe
  
  14,32 m²
  
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  2e
- Lot 346 Appartement 4 pièces Balcon 338 000 € ^{TVA 5,5%} 384 455 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  77,03 m²
  
  Surface Annexe
  
  4,28 m²
  
  Étage
  
  4e
- Lot 326 Appartement 4 pièces Balcon 333 000 € ^{TVA 5,5%} 378 768 € ^{TVA 20%}
  
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  4,28 m²
  
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  2e
- Lot 336 Appartement 4 pièces Balcon 335 000 € ^{TVA 5,5%} 381 043 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface Annexe
  
  4,28 m²
  
  Étage
  
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- Lot 333 Appartement 4 pièces Balcon 352 000 € ^{TVA 5,5%} 400 379 € ^{TVA 20%}
  
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  79,47 m²
  
  Surface Annexe
  
  14,32 m²
  
  Étage
  
  3e
- Lot 121 Appartement 4 pièces Balcon 336 000 € ^{TVA 5,5%} 382 180 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  80,73 m²
  
  Surface Annexe
  
  9,70 m²
  
  Étage
  
  2e
- Lot 316 Appartement 4 pièces Terrasse 329 000 € ^{TVA 5,5%} 374 218 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  77,03 m²
  
  Surface Annexe
  
  6,00 m²
  
  Étage
  
  1e
- Lot 111 Appartement 4 pièces Terrasse 326 000 € ^{TVA 5,5%} 370 806 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  80,73 m²
  
  Surface Annexe
  
  7,83 m²
  
  Étage
  
  1e
- Lot 352 Appartement 4 pièces Terrasse 370 000 € ^{TVA 5,5%} 420 853 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  84,56 m²
  
  Surface Annexe
  
  14,54 m²
  
  Étage
  
  5e
- Lot 113 Appartement 4 pièces Balcon 328 000 € ^{TVA 5,5%} 373 081 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  80,36 m²
  
  Surface Annexe
  
  6,88 m²
  
  Étage
  
  1e
- Lot 343 Appartement 4 pièces Terrasse - Balcon 346 000 € ^{TVA 5,5%} 393 555 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  75,14 m²
  
  Surface Annexe
  
  20,00 m²
  
  Étage
  
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- Lot 123 Appartement 4 pièces Balcon 332 000 € ^{TVA 5,5%} 377 630 € ^{TVA 20%}
  
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  80,36 m²
  
  Surface Annexe
  
  6,88 m²
  
  Étage
  
  2e
- Lot 143 Appartement 4 pièces Balcon 339 000 € ^{TVA 5,5%} 385 592 € ^{TVA 20%}
  
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  80,36 m²
  
  Surface Annexe
  
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  Étage
  
  4e
- Lot 141 Appartement 4 pièces Balcon 342 000 € ^{TVA 5,5%} 389 005 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  80,66 m²
  
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  9,70 m²
  
  Étage
  
  4e
- Lot 131 Appartement 4 pièces Balcon 326 813 € ^{TVA 5,5%} 371 730 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  80,73 m²
  
  Surface Annexe
  
  9,70 m²
  
  Étage
  
  3e
Appartement 5 pièces jusqu’à 105.82 m² De 484 000 € à 550 521 €
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- Lot 354 Appartement 5 pièces Terrasse 484 000 € ^{TVA 5,5%} 550 521 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  105,82 m²
  
  Surface Annexe
  
  74,60 m²
  
  Étage
  
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Brochure

Une commune paisible et bien située

Champigny-sur-Marne est une ville idéalement située en bord de Marne. Elle possède un emplacement stratégique grâce à sa proximité avec l’Est de Paris. Bien desservie grâce à deux lignes de RER, A & E, et l’arrivée du métro ligne 15, elle dispose d’un bon tissu économique, avec plus de 700 commerces, 4 zones d’activités, et totalise 2 200 entreprises et 4 000 salariés.

Champigny-sur-Marne possède également d’un joli patrimoine culturel, et compte de très nombreux espaces verts et parcs de qualité.

Avec de nombreux grands projets en cours, Champigny-sur-Marne poursuit son développement pour devenir une commune incontournable du Val-de-Marne

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Grand Lancement

Septembre 2023

Commercialisation

En cours

Livraison prévisionnelle

3ème trimestre 2026

Les dispositifs financiers éligibles pour ce programme

Pour habiter

TVA taux réduit 5,5%

Dans certaines zones définies, vous pouvez acheter votre logement moins cher grâce à un taux de TVA réduit à 5,5 %. Ce dispositif est mis en place selon certaines conditions :

- l’opération d’acquisition concerne un logement à usage de résidence principale ;
- l’acheteur doit y résider pendant au minimum 10 ans ;
- ses revenus sont inférieurs aux plafonds fixés.

PTZ

Le PTZ est un prêt gratuit, c'est à dire qu'il permet d'emprunter jusqu'à 40% du montant de votre acquisition avec un taux d'intérêt égal à 0%. Le montant éligible est calculé sur la base de vos revenus et de la zone géographique du bien.

Pour souscrire au PTZ, il faut pour cela acheter votre bien au titre de résidence principale et être primo-accédant (premier achat immobilier) ou non propriétaire de votre résidence principale depuis au moins 2 ans.

Pour investir

Loi Pinel

L’un des principes du dispositif Pinel est d’offrir une importante réduction d’impôt à l’investisseur.

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation permettant aux contribuables d’investir dans l’immobilier locatif et de bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée d’engagement pouvant atteindre 63 000€ sur une période maximale de 12 ans.