L’Anatole

Drancy - 93700

247 rue Anatole France 93700 Drancy

Du 2 au 4 pièces - jusqu'à 92 m²

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207 192 €

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Prochainement "L'Anatole" : une future Adresse à Drancy !

Prochainement "L'Anatole" : votre future Adresse à Drancy ! Découvrez "L'Anatole", une résidence élégante et moderne, idéalement située à seulement 4 minutes à pied de la gare RER, permettant un accès rapide à Châtelet-les-Halles en 17 minutes. Cette nouvelle adresse au 249 rue Anatole vous offre bien plus qu'un lieu de vie : un îlot de verdure intérieur pour se ressourcer, des commerces de proximité pour faciliter le quotidien, et un accès direct au centre-ville de Drancy tout en étant proche de la limite du Blanc Mesnil. Nos appartements, allant du T2 au T4, sont conçus pour répondre aux attentes de confort et de modernité. Ils sont prolongés de balcons, loggias, terrasses, avec des vues dégagées et, pour certains, des espaces en dernier étage. Tous incluent une place de parking et un local à vélos pour simplifier vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire au coeur de la métropole du Grand Paris, desservie par le RER B, le tramway T1, et connectée aux axes routiers principaux (A1, A3, A86). D'ici 2030, vous profiterez également de la future station Drancy-Bobigny de la ligne 15 du métro, renforçant davantage la connectivité de ce quartier en plein essor. Pour rendre l'accession encore plus attractive, cette résidence vous permet d'acheter en TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez vous.

Programme éligible à la TVA réduite

A proximité immédiate du RER B

Du 2 au 4 pièces

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- Lot 25 Parking Balcon
  
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  6,35 m²
  
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- Lot 28 Parking -
  
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- Lot 37 Parking -
  
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- Lot 39 Parking -
  
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  Étage
Appartements 2 pièces jusqu’à 47.3 m² De 207 192 € à 260 692 €
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- Lot A107 Appartement 2 pièces Terrasse - Parking 207 192 € ^{TVA 5,5%} 235 669 € ^{TVA 20%}
  
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  45,15 m²
  
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  15,35 m²
  
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  1
- Lot A405 Appartement 2 pièces Balcon - Parking 218 192 € ^{TVA 5,5%} 248 181 € ^{TVA 20%}
  
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  44,60 m²
  
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  6,30 m²
  
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- Lot A504 Appartement 2 pièces Balcon - Parking 229 192 € ^{TVA 5,5%} 260 692 € ^{TVA 20%}
  
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  47,30 m²
  
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  7,10 m²
  
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  5
Appartements 3 pièces jusqu’à 68.05 m² De 255 192 € à 331 214 €
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- Lot A104 Appartement 3 pièces Parking 255 192 € ^{TVA 5,5%} 290 266 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  68,05 m²
  
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  1
- Lot A203 Appartement 3 pièces Balcon - Parking 257 192 € ^{TVA 5,5%} 292 541 € ^{TVA 20%}
  
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  61,50 m²
  
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  8,25 m²
  
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  2
- Lot A303 Appartement 3 pièces Balcon - Parking 262 192 € ^{TVA 5,5%} 298 228 € ^{TVA 20%}
  
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  61,50 m²
  
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  8,25 m²
  
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  3
- Lot A304 Appartement 3 pièces Balcon - Parking 264 192 € ^{TVA 5,5%} 300 503 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  63,90 m²
  
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  6,35 m²
  
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  3
- Lot A402 Appartement 3 pièces Balcon - Parking 265 192 € ^{TVA 5,5%} 301 640 € ^{TVA 20%}
  
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  61,15 m²
  
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  8,25 m²
  
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  4
- Lot A403 Appartement 3 pièces Balcon - Parking 273 192 € ^{TVA 5,5%} 310 740 € ^{TVA 20%}
  
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  6,35 m²
  
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- Lot A406 Appartement 3 pièces Balcon - Parking 267 192 € ^{TVA 5,5%} 303 915 € ^{TVA 20%}
  
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  63,60 m²
  
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  7,20 m²
  
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  4
- Lot A501 Appartement 3 pièces Terrasse - 2 Parkings 284 192 € ^{TVA 5,5%} 323 252 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  66,75 m²
  
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  8,60 m²
  
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  5
- Lot A502 Appartement 3 pièces Terrasse - 2 Parkings 276 192 € ^{TVA 5,5%} 314 152 € ^{TVA 20%}
  
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  65,65 m²
  
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  9,95 m²
  
  Étage
  
  5
- Lot A601 Appartement 3 pièces Terrasse - 2 Parkings 291 192 € ^{TVA 5,5%} 331 214 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  65,45 m²
  
  Surface Annexe
  
  12,90 m²
  
  Étage
  
  6
- Lot A604 Appartement 3 pièces Balcon - Parking 282 192 € ^{TVA 5,5%} 320 977 € ^{TVA 20%}
  
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  64,15 m²
  
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  7,15 m²
  
  Étage
  
  6
Appartements 4 pièces jusqu’à 91.85 m² De 310 000 € à 408 560 €
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- Lot A105 Appartement 4 pièces Terrasse - 2 Parkings 330 192 € ^{TVA 5,5%} 375 574 € ^{TVA 20%}
  
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  86,55 m²
  
  Surface Annexe
  
  10,85 m²
  
  Étage
  
  1
- Lot A205 Appartement 4 pièces Terrasse - 2 Parkings 310 000 € ^{TVA 5,5%} 352 607 € ^{TVA 20%}
  
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  84,25 m²
  
  Surface Annexe
  
  6,10 m²
  
  Étage
  
  2
- Lot A305 Appartement 4 pièces 2 Parkings 325 192 € ^{TVA 5,5%} 369 887 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  84,25 m²
  
  Étage
  
  3
- Lot A401 Appartement 4 pièces Balcon - 2 Parkings 358 192 € ^{TVA 5,5%} 407 422 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  91,85 m²
  
  Surface Annexe
  
  11,20 m²
  
  Étage
  
  4
- Lot A503 Appartement 4 pièces Terrasse - 2 Parkings 359 192 € ^{TVA 5,5%} 408 560 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  81,80 m²
  
  Surface Annexe
  
  38,75 m²
  
  Étage
  
  5

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Une adresse pratique à proximité des transports

Un quartier dynamique et connecté

À seulement 20 minutes* de la porte de Pantin et de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle, Drancy bénéficie d’un emplacement stratégique en Seine-Saint-Denis. Proche des grands pôles économiques de La Plaine Saint-Denis et de l’aéroport du Bourget, la ville allie accessibilité et vitalité économique.

Avec ses 14 squares et parcs publics, dont le Parc de Ladoucette et ses 6,5 hectares, Drancy accorde une place privilégiée aux espaces verts. Ce site emblématique, marqué par son château historique, accueille régulièrement des événements culturels. La présence de quatre jardins partagés et de 20 km de pistes cyclables offre un cadre idéal pour une vie en plein air.

Au cœur d’un réseau de transports en pleine expansion, Drancy est déjà connectée à la Gare du Nord en 13 minutes* via le RER B. À l’avenir, les lignes de métro 15, 16 et 17, ainsi que l’extension de la ligne 5, renforceront encore sa desserte.

Drancy incarne ainsi un juste équilibre entre accessibilité, qualité de vie et dynamisme, offrant un cadre idéal pour vivre, travailler et s’épanouir.

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Démarrage des travaux

Juillet 2025

Livraison prévisionnelle

4ème trimestre 2027

Les dispositifs financiers éligibles pour ce programme

Pour habiter

TVA taux réduit 5,5%

Dans certaines zones définies, vous pouvez acheter votre logement moins cher grâce à un taux de TVA réduit à 5,5 %. Ce dispositif est mis en place selon certaines conditions :

- l’opération d’acquisition concerne un logement à usage de résidence principale ;
- l’acheteur doit y résider pendant au minimum 10 ans ;
- ses revenus sont inférieurs aux plafonds fixés.

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Le PTZ est un prêt gratuit, c'est à dire qu'il permet d'emprunter jusqu'à 40% du montant de votre acquisition avec un taux d'intérêt égal à 0%. Le montant éligible est calculé sur la base de vos revenus et de la zone géographique du bien.

Pour souscrire au PTZ, il faut pour cela acheter votre bien au titre de résidence principale et être primo-accédant (premier achat immobilier) ou non propriétaire de votre résidence principale depuis au moins 2 ans.