L’Anatole

Drancy - 93700

247 rue Anatole France 93700 Drancy

Du 0 au 4 pièces - jusqu'à 92 m²

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Prochainement "L'Anatole" : une future Adresse à Drancy !

Prochainement "L'Anatole" : votre future Adresse à Drancy ! Découvrez "L'Anatole", une résidence élégante et moderne, idéalement située à seulement 4 minutes à pied de la gare RER, permettant un accès rapide à Châtelet-les-Halles en 17 minutes. Cette nouvelle adresse au 249 rue Anatole vous offre bien plus qu'un lieu de vie : un îlot de verdure intérieur pour se ressourcer, des commerces de proximité pour faciliter le quotidien, et un accès direct au centre-ville de Drancy tout en étant proche de la limite du Blanc Mesnil. Nos appartements, allant du T2 au T4, sont conçus pour répondre aux attentes de confort et de modernité. Ils sont prolongés de balcons, loggias, terrasses, avec des vues dégagées et, pour certains, des espaces en dernier étage. Tous incluent une place de parking et un local à vélos pour simplifier vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire au coeur de la métropole du Grand Paris, desservie par le RER B, le tramway T1, et connectée aux axes routiers principaux (A1, A3, A86). D'ici 2030, vous profiterez également de la future station Drancy-Bobigny de la ligne 15 du métro, renforçant davantage la connectivité de ce quartier en plein essor. Pour rendre l'accession encore plus attractive, cette résidence vous permet d'acheter en TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez vous.

Programme éligible à la TVA réduite

A proximité immédiate du RER B

Du 2 au 4 pièces

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Appartements 2 pièces jusqu’à 47.3 m² De 206 000 € à 259 336 €
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- Lot A107 Appartement 2 pièces Parking 206 000 € ^{TVA 5,5%} 234 313 € ^{TVA 20%}
  
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Appartements 3 pièces jusqu’à 68.1 m² De 242 000 € à 329 858 €
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Appartements 4 pièces jusqu’à 91.85 m² De 320 000 € à 407 204 €
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- Lot A401 Appartement 4 pièces Parking - Parking 357 000 € ^{TVA 5,5%} 406 066 € ^{TVA 20%}
  
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- Lot A503 Appartement 4 pièces Parking - Parking 358 000 € ^{TVA 5,5%} 407 204 € ^{TVA 20%}
  
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Une adresse pratique à proximité des transports

Un quartier dynamique et connecté

À seulement 20 minutes* de la porte de Pantin et de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle, Drancy bénéficie d’un emplacement stratégique en Seine-Saint-Denis. Proche des grands pôles économiques de La Plaine Saint-Denis et de l’aéroport du Bourget, la ville allie accessibilité et vitalité économique.

Avec ses 14 squares et parcs publics, dont le Parc de Ladoucette et ses 6,5 hectares, Drancy accorde une place privilégiée aux espaces verts. Ce site emblématique, marqué par son château historique, accueille régulièrement des événements culturels. La présence de quatre jardins partagés et de 20 km de pistes cyclables offre un cadre idéal pour une vie en plein air.

Au cœur d’un réseau de transports en pleine expansion, Drancy est déjà connectée à la Gare du Nord en 13 minutes* via le RER B. À l’avenir, les lignes de métro 15, 16 et 17, ainsi que l’extension de la ligne 5, renforceront encore sa desserte.

Drancy incarne ainsi un juste équilibre entre accessibilité, qualité de vie et dynamisme, offrant un cadre idéal pour vivre, travailler et s’épanouir.

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Juillet 2025

Livraison prévisionnelle

4ème trimestre 2027

Les dispositifs financiers éligibles pour ce programme

Pour habiter

TVA taux réduit 5,5%

Dans certaines zones définies, vous pouvez acheter votre logement moins cher grâce à un taux de TVA réduit à 5,5 %. Ce dispositif est mis en place selon certaines conditions :

- l’opération d’acquisition concerne un logement à usage de résidence principale ;
- l’acheteur doit y résider pendant au minimum 10 ans ;
- ses revenus sont inférieurs aux plafonds fixés.

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Le PTZ est un prêt gratuit, c'est à dire qu'il permet d'emprunter jusqu'à 40% du montant de votre acquisition avec un taux d'intérêt égal à 0%. Le montant éligible est calculé sur la base de vos revenus et de la zone géographique du bien.

Pour souscrire au PTZ, il faut pour cela acheter votre bien au titre de résidence principale et être primo-accédant (premier achat immobilier) ou non propriétaire de votre résidence principale depuis au moins 2 ans.