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CARRE BALZAC

Aubervilliers - 93300

17 - 19 rue Louis Fourrier 93300 Aubervilliers

Du 0 au 4 pièces - jusqu'à 86 m²

TVA 5,5%

à partir de

367 000 €

TVA 20%

à partir de

417 441 €

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A 500m* du Métro L12 et Futur Grand Paris Express L15

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Parking
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- Lot 24 Parking -
  
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  Surface habitable
  
  -
  
  Étage
  
  S/S
- Lot 8 Parking -
  
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  Surface habitable
  
  -
  
  Étage
  
  S/S
Appartement 3 pièces jusqu’à 65.48 m² De 367 000 € à 417 441 €
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- Lot A232 Appartement 3 pièces Balcon - Parking 367 000 € ^{TVA 5,5%} 417 441 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  65,48 m²
  
  Surface Annexe
  
  4,42 m²
  
  Étage
  
  2
  
  Orientation
  
  ouest
Appartement 4 pièces jusqu’à 85.73 m² De 435 000 € à 494 787 €
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- Lot A045 Appartement 4 pièces Terrasse - Jardin - Parking 435 000 € ^{TVA 5,5%} 494 787 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  85,73 m²
  
  Surface Annexe
  
  77,64 m²
  
  Étage
  
  RDC
  
  Orientation
  
  sud

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Aubervilliers : Une ville dynamique à proximité de Paris !

Au cœur du projet du Grand Paris, Aubervilliers est une ville en pleine croissance. Située en bordure des 18ᵉ et 19ᵉ arrondissements de Paris, elle se distingue par son dynamisme et son attractivité.

L’un de ses principaux atouts réside dans son excellente desserte en transports. La ville a récemment accueilli les stations Aimé Césaire et Mairie d’Aubervilliers sur la ligne 12 du métro, situées à environ 5 minutes* à pied de la future résidence.

Le quartier offre un cadre résidentiel paisible, idéal pour les familles, avec une école maternelle et primaire en face de la résidence, ainsi que plusieurs collèges et lycées à proximité.

Les amateurs de sport bénéficient d’un large choix d’infrastructures, notamment une salle de sport à 3 minutes* à pied, ainsi que le stade André Karman, le gymnase Guy Moquet et le centre nautique Marlène Peratou, situés aux alentours.

La commune accorde également une grande importance à l’accès à la culture, avec des lieux emblématiques tels que le Théâtre de la Commune et le cinéma Le Studio, qui propose des projections spécialement dédiées aux enfants les mercredis et samedis.

Enfin, pour des moments de détente en plein air, le square Aimé Césaire et le parc Stalingrad offrent des espaces verts propices aux balades en famille.

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Ouverture des ventes

Mars 2025

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Les dispositifs financiers éligibles pour ce programme

Pour habiter

TVA taux réduit 5,5%

Dans certaines zones définies, vous pouvez acheter votre logement moins cher grâce à un taux de TVA réduit à 5,5 %. Ce dispositif est mis en place selon certaines conditions :

- l’opération d’acquisition concerne un logement à usage de résidence principale ;
- l’acheteur doit y résider pendant au minimum 10 ans ;
- ses revenus sont inférieurs aux plafonds fixés.