Programme actable

Les Rives du canal

Aubervilliers - 93300

2 rue Bengali 93300 Aubervilliers

Du 2 au 5 pièces - jusqu'à 91 m²

TVA 5,5%

à partir de

255 000 €

TVA 20%

à partir de

290 047 €

- OFFRE COMMERCIALE

FRAIS DE NORAIRE OFFERTS

/ 15 lots disponibles

Travaux en cours

TVA 5,5%

PTZ

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Une promotion

Entre le Canal Saint-Denis, au coeur de la ZAC du Landy.

Découvrez une nouvelle résidence signée Alios, composée de 26 appartements du 2 au 5 pièces duplex avec espace extérieur pour la plupart. Les appartements sont traversants et bénéficient de belles expositions. La nature est également mise à l’honneur avec un jardin commun, un mail paysager et le square Roser qui se situe juste à côté de la résidence.

A 7 min à pied de la Gare RER B

Espace exterieur pour la plupart des appartements

Programme éligible à la TVA réduite à 5,5%

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Appartements 2 pièces jusqu’à 53.3 m² De 260 500 € à 305 403 €
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- Lot S009 Appartement 2 pièces Terrasse - Jardin 268 500 € ^{TVA 5,5%} 305 403 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  53,30 m²
  
  Surface Annexe
  
  21,60 m²
  
  Étage
  
  RDC
- Lot S008 Appartement 2 pièces Terrasse - Jardin - Parking 260 500 € ^{TVA 5,5%} 296 303 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  51,70 m²
  
  Surface Annexe
  
  21,60 m²
  
  Étage
  
  RDC
Appartements 3 pièces jusqu’à 75.7 m² De 255 000 € à 358 294 €
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- Lot S201 Appartement 3 pièces Terrasse 290 000 € ^{TVA 5,5%} 329 858 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  62,30 m²
  
  Surface Annexe
  
  13,30 m²
  
  Étage
  
  R+2
- Lot S206 Appartement 3 pièces Loggia - Parking 297 500 € ^{TVA 5,5%} 338 389 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  62,30 m²
  
  Surface Annexe
  
  10,60 m²
  
  Étage
  
  R+2
- Lot S110 Appartement 3 pièces - 255 000 € ^{TVA 5,5%} 290 047 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  56,50 m²
  
  Étage
  
  R+1
- Lot S205 Appartement 3 pièces Loggia - Parking 300 500 € ^{TVA 5,5%} 341 801 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  63,50 m²
  
  Surface Annexe
  
  13,00 m²
  
  Étage
  
  R+2
- Lot S001 Appartement 3 pièces Terrasse - Jardin 358 294 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  75,70 m²
  
  Surface Annexe
  
  32,70 m²
  
  Étage
  
  RDC
- Lot S101 Appartement 3 pièces Loggia 264 500 € ^{TVA 5,5%} 300 853 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  58,80 m²
  
  Surface Annexe
  
  5,80 m²
  
  Étage
  
  R+1
Appartements 4 pièces jusqu’à 85 m² De 337 000 € à 428 815 €
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- Lot S103 Appartement 4 pièces Terrasse - Loggia - Parking 337 000 € ^{TVA 5,5%} 383 318 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  76,00 m²
  
  Surface Annexe
  
  12,60 m²
  
  Étage
  
  R+1
- Lot S109 Appartement 4 pièces Terrasse 376 500 € ^{TVA 5,5%} 428 246 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  85,00 m²
  
  Surface Annexe
  
  12,30 m²
  
  Étage
  
  R+1
- Lot S107 Appartement 4 pièces Terrasse 377 000 € ^{TVA 5,5%} 428 815 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  85,00 m²
  
  Surface Annexe
  
  12,30 m²
  
  Étage
  
  R+1
- Lot S105 Appartement 4 pièces Terrasse - Parking 371 000 € ^{TVA 5,5%} 421 991 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  83,70 m²
  
  Surface Annexe
  
  12,30 m²
  
  Étage
  
  R+1
Appartements 5 pièces jusqu’à 90.9 m² De 393 000 € à 452 701 €
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- Lot S106 Appartement 5 pièces Terrasse 393 000 € ^{TVA 5,5%} 447 014 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  89,80 m²
  
  Surface Annexe
  
  12,30 m²
  
  Étage
  
  R+1
- Lot S108 Appartement 5 pièces Terrasse - Parking 398 000 € ^{TVA 5,5%} 452 701 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  90,90 m²
  
  Surface Annexe
  
  12,30 m²
  
  Étage
  
  R+1
- Lot S104 Appartement 5 pièces Terrasse - Parking 395 000 € ^{TVA 5,5%} 449 289 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  90,30 m²
  
  Surface Annexe
  
  15,20 m²
  
  Étage
  
  R+1

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Notre équipe de conseillers est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.

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Brochure

Aubervilliers : un nouvel art de vivre aux portes de Paris

La proximité du Canal, la qualité de sa desserte et l’implantation de nombreuses entreprises font d’Aubervilliers une ville attractive pour les familles et les jeunes actifs. Le quartier Landy - Cristino Garcia profite de nombreux espaces verts et de la proximité du quartier d’affaires de La Plaine Saint Denis, du canal Saint Denis et du centre-ville de la Mairie d’Aubervilliers.

Il bénéficie de nombreuses infrastructures neuves, qui accueillent des services variés accessibles à pied : commerces, écoles, transports et espaces verts se trouvent dans un rayon de 800 m.

La ville d’Aubervilliers se distingue par une nouvelle population d’artistes attentifs à son patrimoine industriel, sa mémoire ouvrière et son multiculturalisme. Grâce à ces nombreux équipements culturels et à sa vie associative épanouie, elle représente une scène culturelle effervescente, qui fait bouger les lignes du paysage culturel du Grand Paris.

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Lancement commercial

Septembre 2024

Actabilité

Septembre 2025

Démarrage des travaux prévisionnel

En cours

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2027

Les dispositifs financiers éligibles pour ce programme

Pour habiter

TVA taux réduit 5,5%

Dans certaines zones définies, vous pouvez acheter votre logement moins cher grâce à un taux de TVA réduit à 5,5 %. Ce dispositif est mis en place selon certaines conditions :

- l’opération d’acquisition concerne un logement à usage de résidence principale ;
- l’acheteur doit y résider pendant au minimum 10 ans ;
- ses revenus sont inférieurs aux plafonds fixés.

PTZ

Le PTZ est un prêt gratuit, c'est à dire qu'il permet d'emprunter jusqu'à 40% du montant de votre acquisition avec un taux d'intérêt égal à 0%. Le montant éligible est calculé sur la base de vos revenus et de la zone géographique du bien.

Pour souscrire au PTZ, il faut pour cela acheter votre bien au titre de résidence principale et être primo-accédant (premier achat immobilier) ou non propriétaire de votre résidence principale depuis au moins 2 ans.