Date de livraison 1ème trimestre 2027

Les Rives du canal

Aubervilliers - 93300

2 rue Bengali 93300 Aubervilliers

Du 2 au 5 pièces - jusqu'à 91 m²

TVA 5,5%

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189 900 €

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216 000 €

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Une promotion

Entre le Canal Saint-Denis, au coeur de la ZAC du Landy.

Découvrez une nouvelle résidence signée Alios, composée de 26 appartements du 2 au 5 pièces duplex avec espace extérieur pour la plupart. Les appartements sont traversants et bénéficient de belles expositions. La nature est également mise à l’honneur avec un jardin commun, un mail paysager et le square Roser qui se situe juste à côté de la résidence.

A 7 min à pied de la Gare RER B

11 appartement en BRS - Bail Réel Solidaire

Programme éligible à la TVA réduite à 5,5%

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Appartements 2 pièces jusqu’à 51.7 m² De 189 900 € à 289 200 €
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- Lot S102 Appartement 2 pièces - 189 900 € ^{TVA 5,5%} 216 000 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  40,80 m²
  
  Étage
  
  R+1
- Lot S007 Appartement 2 pièces Terrasse - Jardin - Parking 289 200 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  51,70 m²
  
  Surface Annexe
  
  21,30 m²
  
  Étage
  
  RDC
- Lot S008 Appartement 2 pièces Terrasse - Jardin - Parking 254 255 € ^{TVA 5,5%} 289 200 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  51,70 m²
  
  Surface Annexe
  
  21,60 m²
  
  Étage
  
  RDC
- Lot S005 Appartement 2 pièces Terrasse - Jardin 237 375 € ^{TVA 5,5%} 270 000 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  51,10 m²
  
  Surface Annexe
  
  20,50 m²
  
  Étage
  
  RDC
- Lot S202 Appartement 2 pièces Parking 211 000 € ^{TVA 5,5%} 240 000 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  40,80 m²
  
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  R+2
Appartements 3 pièces jusqu’à 63.5 m² De 327 050 € à 372 000 €
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- Lot S206 Appartement 3 pièces Loggia - Parking 327 050 € ^{TVA 5,5%} 372 000 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  62,30 m²
  
  Surface Annexe
  
  10,60 m²
  
  Étage
  
  R+2
- Lot S205 Appartement 3 pièces Loggia - Parking 327 050 € ^{TVA 5,5%} 372 000 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  63,50 m²
  
  Surface Annexe
  
  13,00 m²
  
  Étage
  
  R+2
Appartements 4 pièces jusqu’à 83.7 m² De 372 415 € à 456 000 €
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- Lot S103 Appartement 4 pièces Loggia - Parking 372 415 € ^{TVA 5,5%} 423 600 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  76,00 m²
  
  Surface Annexe
  
  12,60 m²
  
  Étage
  
  R+1
- Lot S105 Appartement 4 pièces Terrasse - Parking 400 900 € ^{TVA 5,5%} 456 000 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  83,70 m²
  
  Surface Annexe
  
  12,30 m²
  
  Étage
  
  R+1
Appartements 5 pièces jusqu’à 90.9 m² De 439 935 € à 500 400 €
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- Lot S108 Appartement 5 pièces Terrasse - Parking 439 935 € ^{TVA 5,5%} 500 400 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  90,90 m²
  
  Surface Annexe
  
  12,30 m²
  
  Étage
  
  R+1
- Lot S104 Appartement 5 pièces Terrasse - Parking 439 935 € ^{TVA 5,5%} 500 400 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  90,30 m²
  
  Surface Annexe
  
  15,20 m²
  
  Étage
  
  R+1

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Aubervilliers : un nouvel art de vivre aux portes de Paris

La proximité du Canal, la qualité de sa desserte et l’implantation de nombreuses entreprises font d’Aubervilliers une ville attractive pour les familles et les jeunes actifs. Le quartier Landy - Cristino Garcia profite de nombreux espaces verts et de la proximité du quartier d’affaires de La Plaine Saint Denis, du canal Saint Denis et du centre-ville de la Mairie d’Aubervilliers.

Il bénéficie de nombreuses infrastructures neuves, qui accueillent des services variés accessibles à pied : commerces, écoles, transports et espaces verts se trouvent dans un rayon de 800 m.

La ville d’Aubervilliers se distingue par une nouvelle population d’artistes attentifs à son patrimoine industriel, sa mémoire ouvrière et son multiculturalisme. Grâce à ces nombreux équipements culturels et à sa vie associative épanouie, elle représente une scène culturelle effervescente, qui fait bouger les lignes du paysage culturel du Grand Paris.

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Lancement commercial

Septembre 2024

Démarrage des travaux prévisionnel

4ème trimestre 2024

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2027

Les dispositifs financiers éligibles pour ce programme

Pour habiter

TVA taux réduit 5,5%

Dans certaines zones définies, vous pouvez acheter votre logement moins cher grâce à un taux de TVA réduit à 5,5 %. Ce dispositif est mis en place selon certaines conditions :

- l’opération d’acquisition concerne un logement à usage de résidence principale ;
- l’acheteur doit y résider pendant au minimum 10 ans ;
- ses revenus sont inférieurs aux plafonds fixés.

PTZ

Le PTZ est un prêt gratuit, c'est à dire qu'il permet d'emprunter jusqu'à 40% du montant de votre acquisition avec un taux d'intérêt égal à 0%. Le montant éligible est calculé sur la base de vos revenus et de la zone géographique du bien.

Pour souscrire au PTZ, il faut pour cela acheter votre bien au titre de résidence principale et être primo-accédant (premier achat immobilier) ou non propriétaire de votre résidence principale depuis au moins 2 ans.