Programme actable

Les Rives du canal

Aubervilliers - 93300

2 rue Bengali 93300 Aubervilliers

Du 2 au 5 pièces - jusqu'à 91 m²

TVA 5,5%

à partir de

258 000 €

TVA 20%

à partir de

293 460 €

- OFFRE COMMERCIALE

FRAIS DE NORAIRE OFFERTS

/ 9 lots disponibles

Travaux en cours

TVA 5,5%

PTZ

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Une promotion

Entre le Canal Saint-Denis, au coeur de la ZAC du Landy.

Découvrez une nouvelle résidence signée Alios, composée de 26 appartements du 2 au 5 pièces duplex avec espace extérieur pour la plupart. Les appartements sont traversants et bénéficient de belles expositions. La nature est également mise à l’honneur avec un jardin commun, un mail paysager et le square Roser qui se situe juste à côté de la résidence.

A 7 min à pied de la Gare RER B

Espace exterieur pour la plupart des appartements

Programme éligible à la TVA réduite à 5,5%

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Appartements 2 pièces jusqu’à 53.3 m² De 263 000 € à 309 384 €
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- Lot S009 Appartement 2 pièces Terrasse - Jardin 272 000 € ^{TVA 5,5%} 309 384 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  53,30 m²
  
  Surface Annexe
  
  21,60 m²
  
  Étage
  
  RDC
- Lot S008 Appartement 2 pièces Terrasse - Jardin - Parking 263 000 € ^{TVA 5,5%} 299 147 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  51,70 m²
  
  Surface Annexe
  
  21,60 m²
  
  Étage
  
  RDC
Appartements 3 pièces jusqu’à 63.5 m² De 258 000 € à 360 938 €
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- Lot S110 Appartement 3 pièces - 258 000 € ^{TVA 5,5%} 293 460 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  56,50 m²
  
  Étage
  
  R+1
- Lot S205 Appartement 3 pièces Loggia - Parking 317 325 € ^{TVA 5,5%} 360 938 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  63,50 m²
  
  Surface Annexe
  
  13,00 m²
  
  Étage
  
  R+2
Appartements 4 pièces jusqu’à 85 m² De 354 825 € à 448 521 €
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- Lot S103 Appartement 4 pièces Terrasse - Loggia - Parking 354 825 € ^{TVA 5,5%} 403 592 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  76,00 m²
  
  Surface Annexe
  
  12,60 m²
  
  Étage
  
  R+1
- Lot S109 Appartement 4 pièces Terrasse 378 000 € ^{TVA 5,5%} 429 953 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  85,00 m²
  
  Surface Annexe
  
  12,30 m²
  
  Étage
  
  R+1
- Lot S107 Appartement 4 pièces Terrasse 448 521 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  85,00 m²
  
  Surface Annexe
  
  12,30 m²
  
  Étage
  
  R+1
Appartements 5 pièces jusqu’à 90.9 m² De 411 825 € à 472 408 €
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- Lot S108 Appartement 5 pièces Terrasse - Parking 415 325 € ^{TVA 5,5%} 472 408 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  90,90 m²
  
  Surface Annexe
  
  12,30 m²
  
  Étage
  
  R+1
- Lot S104 Appartement 5 pièces Terrasse - Parking 411 825 € ^{TVA 5,5%} 468 427 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  90,30 m²
  
  Surface Annexe
  
  15,20 m²
  
  Étage
  
  R+1

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Notre équipe de conseillers est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.

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Documents et brochures

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Brochure

Aubervilliers : un nouvel art de vivre aux portes de Paris

La proximité du Canal, la qualité de sa desserte et l’implantation de nombreuses entreprises font d’Aubervilliers une ville attractive pour les familles et les jeunes actifs. Le quartier Landy - Cristino Garcia profite de nombreux espaces verts et de la proximité du quartier d’affaires de La Plaine Saint Denis, du canal Saint Denis et du centre-ville de la Mairie d’Aubervilliers.

Il bénéficie de nombreuses infrastructures neuves, qui accueillent des services variés accessibles à pied : commerces, écoles, transports et espaces verts se trouvent dans un rayon de 800 m.

La ville d’Aubervilliers se distingue par une nouvelle population d’artistes attentifs à son patrimoine industriel, sa mémoire ouvrière et son multiculturalisme. Grâce à ces nombreux équipements culturels et à sa vie associative épanouie, elle représente une scène culturelle effervescente, qui fait bouger les lignes du paysage culturel du Grand Paris.

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Lancement commercial

Septembre 2024

Actabilité

Septembre 2025

Démarrage des travaux prévisionnel

En cours

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2027

Les dispositifs financiers éligibles pour ce programme

Pour habiter

TVA taux réduit 5,5%

Dans certaines zones définies, vous pouvez acheter votre logement moins cher grâce à un taux de TVA réduit à 5,5 %. Ce dispositif est mis en place selon certaines conditions :

- l’opération d’acquisition concerne un logement à usage de résidence principale ;
- l’acheteur doit y résider pendant au minimum 10 ans ;
- ses revenus sont inférieurs aux plafonds fixés.

PTZ

Le PTZ est un prêt gratuit, c'est à dire qu'il permet d'emprunter jusqu'à 40% du montant de votre acquisition avec un taux d'intérêt égal à 0%. Le montant éligible est calculé sur la base de vos revenus et de la zone géographique du bien.

Pour souscrire au PTZ, il faut pour cela acheter votre bien au titre de résidence principale et être primo-accédant (premier achat immobilier) ou non propriétaire de votre résidence principale depuis au moins 2 ans.