Enoma Residentiel

AGATE

Créteil - 94000
Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 94000 Créteil
AGATE
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Du 2 au 4 pièces - jusqu'à 86 m²
TVA 5,5%
à partir de
229 638 €
TVA 20%
à partir de
261 200 €
/ 13 lots disponibles
Nouveauté
TVA 5,5%
PTZ
PINEL
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Une promotion

Agate : une nouvelle résidence idéalement située

A 5 min à pied de la ligne de métro 8 et de la future ligne 15 à Créteil, SEKOIA PROMOTION signe "Agate", une nouvelle résidence aux lignes naturelles au cœur du tout nouvel écoquartier du Triangle de l’Echat. Disponibles du studio au 5 pièces, les appartements sont tous dotés de très beaux espaces extérieurs : terrasses, balcons, jardins d'hiver, cabanes suspendues et même rooftop pour certains. Cette réalisation étant éligible à la TVA réduite* *sous conditions
  • De très beaux espaces extérieurs
  • A 5 min à pied de la station "Maisons-Alfort - Les Juilliottes"
  • Du studio au 5 pièces
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    • De 229 638 € à 308 246 €
      • Appartement 2 pièces Balcon 229 638 € TVA 5,5% 261 200 € TVA 20%
        Surface habitable
        40,00 m²
        Surface Annexe
        5,30 m²
        Étage
        R+5
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        Créteil
        Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 94000 Créteil
        Lot A501 Appartement 2 pièces - 47 m²
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      • Appartement 2 pièces Balcon 238 254 € TVA 5,5% 271 000 € TVA 20%
        Surface habitable
        41,10 m²
        Surface Annexe
        7,00 m²
        Étage
        R+5
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        Créteil
        Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 94000 Créteil
        Lot A504 Appartement 2 pièces - 47 m²
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      • Appartement 2 pièces - 271 000 € TVA 5,5% 308 246 € TVA 20%
        Surface habitable
        47,00 m²
        Surface Annexe
        9,10 m²
        Étage
        RDC haut
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        Créteil
        Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 94000 Créteil
        Lot A006 Appartement 2 pièces - 47 m²
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      • Appartement 2 pièces - 264 000 € TVA 5,5% 300 284 € TVA 20%
        Surface habitable
        46,20 m²
        Surface Annexe
        7,60 m²
        Étage
        RDC haut
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        Créteil
        Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 94000 Créteil
        Lot A005 Appartement 2 pièces - 47 m²
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    • De 328 500 € à 398 104 €
      • Appartement 3 pièces Balcon 350 000 € TVA 5,5% 398 104 € TVA 20%
        Surface habitable
        68,50 m²
        Surface Annexe
        7,20 m²
        Étage
        R+2
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        Créteil
        Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 94000 Créteil
        Lot A204 Appartement 3 pièces - 68.5 m²
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      • Appartement 3 pièces Terrasse 328 500 € TVA 5,5% 373 649 € TVA 20%
        Surface habitable
        65,70 m²
        Surface Annexe
        7,60 m²
        Étage
        RDC bas
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        Créteil
        Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 94000 Créteil
        Lot A001 Appartement 3 pièces - 68.5 m²
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      • Appartement 3 pièces Terrasse 333 000 € TVA 5,5% 378 768 € TVA 20%
        Surface habitable
        66,70 m²
        Surface Annexe
        9,90 m²
        Étage
        RDC haut
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        Créteil
        Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 94000 Créteil
        Lot A007 Appartement 3 pièces - 68.5 m²
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    • De 388 188 € à 555 071 €
      • Appartement 4 pièces Terrasse 474 000 € TVA 5,5% 539 147 € TVA 20%
        Surface habitable
        86,40 m²
        Surface Annexe
        34,50 m²
        Étage
        R+1
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        Créteil
        Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 94000 Créteil
        Lot A101 Appartement 4 pièces - 86.4 m²
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      • Appartement 4 pièces Terrasse - Balcon 445 000 € TVA 5,5% 506 161 € TVA 20%
        Surface habitable
        83,50 m²
        Surface Annexe
        11,40 m²
        Étage
        RDC haut
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        Créteil
        Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 94000 Créteil
        Lot A003 Appartement 4 pièces - 86.4 m²
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      • Appartement 4 pièces Terrasse - Balcon 467 000 € TVA 5,5% 531 185 € TVA 20%
        Surface habitable
        84,80 m²
        Surface Annexe
        19,20 m²
        Étage
        R+3
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        Créteil
        Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 94000 Créteil
        Lot A301 Appartement 4 pièces - 86.4 m²
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      • Appartement 4 pièces Balcon 488 000 € TVA 5,5% 555 071 € TVA 20%
        Surface habitable
        82,70 m²
        Surface Annexe
        20,50 m²
        Étage
        R+6
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        Créteil
        Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 94000 Créteil
        Lot A601 Appartement 4 pièces - 86.4 m²
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      • Appartement 4 pièces Balcon 469 500 € TVA 5,5% 534 028 € TVA 20%
        Surface habitable
        84,80 m²
        Surface Annexe
        23,30 m²
        Étage
        R+4
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        Créteil
        Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 94000 Créteil
        Lot A401 Appartement 4 pièces - 86.4 m²
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      • Appartement 4 pièces Terrasse - Balcon 388 188 € TVA 5,5% 441 540 € TVA 20%
        Surface habitable
        72,90 m²
        Surface Annexe
        13,10 m²
        Étage
        R+4
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        Créteil
        Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 94000 Créteil
        Lot A404 Appartement 4 pièces - 86.4 m²
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    Votre futur bien, comme si vous y étiez

    Créteil, la ville côté Nature

    Paris n’est qu’à 7 kilomètres* et pourtant il règne à Créteil comme un petit air de village. Une quiétude que l’on savoure en se promenant dans son cœur de ville convivial ponctué de rues piétonnes et en flânant sur les bords de Marne ou dans l’un de ses nombreux parcs arborés qui représentent plus de 180 hectares de verdure.

    Préfecture du Val-de-Marne, la commune bénéficie également d’une économie dynamique grâce, entre autres, à sa situation géographique stratégique, proche de l’autoroute A86, de la RD1, de la RN6 et de la RN186, ainsi qu’à son excellent réseau de transports en commun avec quatre stations de métro, une station de RER et de nombreuses lignes de bus.

    Dans cette ambiance à la fois sereine et vivante, les Cristoliens profitent d’écoles, de la maternelle au lycée, d’une université, du centre commercial Créteil Soleil et ses nombreuses boutiques, de commerces de proximité, de marchés. Également, une offre culturelle et sportive de qualité avec des cinémas, un conservatoire, des gymnases, des salles de sport, quatre piscines et l’Île de Loisirs qui propose de pratiquer la voile, la natation, l’accrobranche ou la pêche.


    ESPACE DE VENTE :

    94, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94000 Créteil 

    Du mardi au vendredi de 14h à 19h & le samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h

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    Grand Lancement
    Septembre 2023
    État d'avancement
    Commercialisation
    En cours
    Livraison prévisionnelle
    4ème trimestre 2026

    Les dispositifs financiers éligibles pour ce programme

    Pour habiter
    TVA taux réduit 5,5%

    Dans certaines zones définies, vous pouvez acheter votre logement moins cher grâce à un taux de TVA réduit à 5,5 %. Ce dispositif est mis en place selon certaines conditions :

    - l’opération d’acquisition concerne un logement à usage de résidence principale ;
    - l’acheteur doit y résider pendant au minimum 10 ans ;
    - ses revenus sont inférieurs aux plafonds fixés.

    PTZ

    Le PTZ est un prêt gratuit, c'est à dire qu'il permet d'emprunter jusqu'à 40% du montant de votre acquisition avec un taux d'intérêt égal à 0%. Le montant éligible est calculé sur la base de vos revenus et de la zone géographique du bien.

    Pour souscrire au PTZ, il faut pour cela acheter votre bien au titre de résidence principale et être primo-accédant (premier achat immobilier) ou non propriétaire de votre résidence principale depuis au moins 2 ans.

    Pour investir
    Loi Pinel

    L’un des principes du dispositif Pinel est d’offrir une importante réduction d’impôt à l’investisseur.

    La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation permettant aux contribuables d’investir dans l’immobilier locatif et de bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée d’engagement pouvant atteindre 63 000€ sur une période maximale de 12 ans.

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